广州天河珠江新城买了套75平米小两居，单价6.2万，总价465万，首付140万。房子是老小区改造，重新装了地暖和智能门锁。业主群有人说物业费2.8元，停车位要排队等。学区是天河小学，学位紧张但二手房交易活跃。建议单身或小家庭，地铁3号线就在楼下，上下班很方便，附近吃饭选择多。

创业板指报2450点，新能源车板块活跃。比亚迪Q3销量达88万辆，净利润同比增长35%。我以258元买了100股，至今浮盈8%。对比一只新能源汽车主题基金，今年收益率22.4%，我只投了小部分，更喜欢直接持股。个人判断明年销量还会破百万，目标价290元，但芯片短缺可能拖累，建议分批建仓。